ການບຳລຸງຮັກສາປ້ອງກັນຂອງຜູ້ປະຕິບັດງານປະຕູ: ສັນຍາບໍລິການປະຈຳປີສຳລັບຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່

ຂ້ອຍໄດ້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດໃນອຸດສາຫະກຳປະຕູອັດຕະໂນມັດ, ແລະຖ້າມີສິ່ງໜຶ່ງທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຮຽນຮູ້, ມັນກໍ່ຄືຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລະບົບປະຕູທີ່ມີອາຍຸ 5 ປີ ແລະ 15 ປີມັກຈະມີພຽງສິ່ງດຽວເທົ່ານັ້ນ:ການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນໃນຖານະຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່, ທ່ານກຳລັງຈັດການກັບລະບົບ HVAC, ໄຟສ່ອງສະຫວ່າງ, ຄວາມປອດໄພ ແລະ ລະບົບອື່ນໆອີກຫຼາຍສິບລະບົບ. ຕົວປະຕິບັດການປະຕູອັດຕະໂນມັດຂອງທ່ານ - ເຄື່ອງຈັກເຮັດວຽກທີ່ງຽບສະຫງົບຢູ່ທຸກໆທາງເຂົ້າ - ງ່າຍທີ່ຈະມອງຂ້າມຈົນກວ່າມັນຈະລົ້ມເຫຼວ. ແຕ່ເມື່ອປະຕູເລື່ອນຕິດໃນເວລາ 8 ໂມງເຊົ້າຂອງວັນຈັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນໃບບິນຄ່າສ້ອມແປງເທົ່ານັ້ນ; ມັນຍັງເປັນການສູນເສຍການຈະລາຈອນ, ຜູ້ມາຢ້ຽມຢາມທີ່ອຸກອັ່ງ, ແລະ ຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມປອດໄພທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນ.

ໃນບົດຄວາມນີ້, ຂ້ອຍຈະນຳພາເຈົ້າຜ່ານຄວາມເປັນຈິງດ້ານວິສະວະກຳຂອງການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນຂອງຜູ້ປະຕິບັດງານປະຕູອັດຕະໂນມັດ, ເປັນຫຍັງສັນຍາການບໍລິການປະຈຳປີຈຶ່ງເປັນການລົງທຶນຍຸດທະສາດ, ແລະວິທີການຈັດໂຄງສ້າງໂຄງການທີ່ຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອຸປະກອນ. ຂ້ອຍຈະອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຕົວຈິງ, ລວມທັງຕົວປະຕິບັດການຊຸດ YF200 ຂອງພວກເຮົາເອງ, ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າມີມາດຕະຖານທີ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້. ໃຫ້ພວກເຮົາເຂົ້າໄປໃນລາຍລະອຽດສະເພາະ.

1. ຮູບແບບຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ເຊື່ອງໄວ້ໃນຕົວປະຕິບັດການປະຕູອັດຕະໂນມັດ: ນອກເໜືອໄປຈາກການຫຼໍ່ລື່ນ

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ຄິດວ່າການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນໝາຍເຖິງການສີດ WD-40 ໃສ່ລາງລົດໄຟ ແລະ ຢຸດເຮັດວຽກ. ນັ້ນເປັນການເວົ້າງ່າຍໆເກີນໄປທີ່ເປັນອັນຕະລາຍ. ໃນປະສົບການຂອງຂ້ອຍ, ຮູບແບບຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດໃນຕົວຄວບຄຸມປະຕູອັດຕະໂນມັດບໍ່ແມ່ນການສວມໃສ່ທາງກົນຈັກ - ພວກມັນແມ່ນໄຟຟ້າ ແລະ ເອເລັກໂຕຣນິກ. ຂ້ອຍເຄີຍເຫັນກະດານຄວບຄຸມລົ້ມເຫຼວຍ້ອນແຮງດັນໄຟຟ້າເພີ່ມຂຶ້ນສູງຈາກລິຟໃກ້ຄຽງ, ລໍ້ເຄື່ອງເຂົ້າລະຫັດເສື່ອມສະພາບຍ້ອນການສະສົມຂອງຝຸ່ນ, ແລະ ແປງມໍເຕີສວມໃສ່ບໍ່ສະໝໍ່າສະເໝີຍ້ອນຄວາມຕຶງຂອງສາຍແອວທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັນ.

ຂໍໃຫ້ພວກເຮົາແຍກຈຸດລົ້ມເຫຼວທີ່ສຳຄັນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ບັນທຶກໄວ້ໃນການໂທຫາບໍລິການຫຼາຍຮ້ອຍຄັ້ງ:

ອົງປະກອບ	ຮູບແບບຄວາມລົ້ມເຫຼວ	ເວລາສະເລ່ຍທີ່ຈະລົ້ມເຫຼວ (ບໍ່ມີ PM)	ເວລາສະເລ່ຍທີ່ຈະລົ້ມເຫຼວ (PM ປະຈຳປີ)	ຜົນກະທົບຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ (ການສ້ອມແປງ ທຽບກັບ PM)
ກະດານຄວບຄຸມໄມໂຄຣໂປຣເຊສເຊີ	ການເສື່ອມສະພາບຂອງຕົວເກັບປະຈຸ, ຄວາມເສຍຫາຍຈາກແຮງດັນໄຟຟ້າເພີ່ມຂຶ້ນ	3-5 ປີ	8-12 ປີ	$450 ທຽບກັບ $85 (ການວິນິດໄສ + ເຄື່ອງປ້ອງກັນໄຟຟ້າກະແທກ)
ມໍເຕີ DC 24V	ແປງສວມໃສ່, ການຍຶດແບຣິ່ງ	4-6 ປີ	10-15 ປີ	$320 ທຽບກັບ $60 (ການປ່ຽນແປງ + ການທຳຄວາມສະອາດ)
ລະບົບຂັບເຄື່ອນດ້ວຍສາຍແອວ	ການສູນເສຍຄວາມຕຶງຄຽດ, ການສວມໃສ່ຂອງແຂ້ວ	2-3 ປີ	5-7 ປີ	$180 ທຽບກັບ $40 (ການປັບຄວາມຕຶງ + ການກວດກາ)
ລໍ້ເຄື່ອງເຂົ້າລະຫັດ	ການອຸດຕັນຂອງຝຸ່ນທາງສາຍຕາ, ການຈັດຕໍາແໜ່ງບໍ່ສອດຄ່ອງ	1-2 ປີ	4-6 ປີ	$150 ທຽບກັບ $25 (ການທຳຄວາມສະອາດ + ການປັບລະດັບ)
ລະບົບຕິດຕາມ ແລະ ລະບົບແຂວນ	ການສະສົມຂອງສິ່ງເສດເຫຼືອ, ຈຸດໆຮາບພຽງ	2-4 ປີ	6-10 ປີ	$200 ທຽບກັບ $50 (ການເຮັດຄວາມສະອາດທາງລົດໄຟ + ການກວດກາລູກກິ້ງ)

ຂໍ້ມູນນີ້ມາຈາກບັນທຶກການບໍລິການຂອງພວກເຮົາທີ່Ningbo Yufan Beifan ປະຕູອັດຕະໂນມັດ Co., Ltd., ບ່ອນທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຕິດຕາມການຕິດຕັ້ງຫຼາຍກວ່າ 2,000 ຄັ້ງ. ຮູບແບບແມ່ນຈະແຈ້ງ:ການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນບໍ່ພຽງແຕ່ຊັກຊ້າຄວາມລົ້ມເຫຼວເທົ່ານັ້ນ - ມັນຍັງປ່ຽນແປງຮູບແບບຄວາມລົ້ມເຫຼວອີກດ້ວຍແທນທີ່ຈະເກີດອາການອິດເມື່ອຍຈາກມໍເຕີຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການຫຼຸດລົງຂອງປະສິດທິພາບເທື່ອລະກ້າວ ເຊິ່ງທ່ານສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ໃນລະຫວ່າງການໄປຢ້ຽມຢາມທີ່ກຳນົດໄວ້.

ຂ້ອຍບອກຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ສະເໝີວ່າ: “ມໍເຕີບໍ່ໄດ້ລົ້ມເຫຼວຍ້ອນວ່າມັນເກົ່າ. ມັນລົ້ມເຫຼວເພາະວ່າແບຣິ່ງແຫ້ງໄປສາມປີກ່ອນ, ແລະບໍ່ມີໃຜສັງເກດເຫັນ.” ນັ້ນແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ຂອງການບຳລຸງຮັກສາແບບປະຕິກິລິຍາ.

2. ສັນຍາການບໍລິການປະຈຳປີ: ກໍລະນີວິສະວະກຳສຳລັບການວາງງົບປະມານທີ່ຄາດເດົາໄດ້

ຂ້ອຍເຄີຍເຮັດວຽກກັບຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ທີ່ຖືວ່າການບຳລຸງຮັກສາເປັນລາຍການທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຕັດອອກໄດ້ເມື່ອງົບປະມານມີຈຳກັດ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມຜິດພາດທີ່ຂ້ອຍເຄີຍເຫັນບໍລິສັດຕ່າງໆມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 3 ເທົ່າຫາ 5 ເທົ່າໃນການສ້ອມແປງສຸກເສີນ.ສັນຍາບໍລິການປະຈຳປີສຳລັບຜູ້ປະກອບການປະຕູອັດຕະໂນມັດບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຄວາມສະດວກສະບາຍເທົ່ານັ້ນ - ມັນຍັງເປັນການຕັດສິນໃຈດ້ານວິສະວະກຳທີ່ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານຂອງທ່ານມີຄວາມໝັ້ນຄົງ.

ນີ້ແມ່ນການຄິດໄລ່ທີ່ຂ້ອຍໃຊ້ກັບລູກຄ້າ: ການໂທຫາການສ້ອມແປງສຸກເສີນໂດຍສະເລ່ຍສຳລັບຜູ້ປະຕິບັດການປະຕູເລື່ອນມີລາຄາ 350-600 ໂດລາ, ລວມທັງຄ່າແຮງງານ ແລະ ອາໄຫຼ່. ຖ້າທ່ານມີປະຕູ 10 ປະຕູ, ແລະແຕ່ລະປະຕູລົ້ມເຫຼວທຸກໆ 3 ປີໂດຍບໍ່ມີ PM, ນັ້ນແມ່ນປະມານ 1,200-2,000 ໂດລາຕໍ່ປີໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້. ສັນຍາບໍລິການປະຈຳປີທີ່ກວມເອົາທັງ 10 ປະຕູໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນ 800-1,500 ໂດລາຕໍ່ປີ, ຂຶ້ນກັບຂອບເຂດ. ນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 25-40%, ບວກກັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນຂອງການຢຸດເຮັດວຽກ.

ແຕ່ມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຢູ່ໃນຂໍ້ມູນ. ເມື່ອຂ້ອຍເຊັນສັນຍາກັບສະຖານທີ່, ຂ້ອຍໄດ້ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາທີ່ຈະໂປໂຕຄອນການກວດກາມາດຕະຖານສຳລັບພວກເຮົາປະຕູເລື່ອນອັດຕະໂນມັດ YF200, ເຊິ່ງປະກອບມີ:

• ການວັດແທກແຮງດັນ ແລະ ກະແສໄຟຟ້າທີ່ມໍເຕີ (ເປົ້າໝາຍ: 1.2A ± 0.1A ພາຍໃຕ້ການໂຫຼດ)
• ການຢັ້ງຢືນຈຳນວນກຳມະຈອນຂອງຕົວເຂົ້າລະຫັດ (ເປົ້າໝາຍ: 200 ກຳມະຈອນຕໍ່ຮອບ ± 2%)
• ການວັດແທກຄວາມຕຶງຂອງສາຍແອວໂດຍໃຊ້ເຄື່ອງວັດແທກຄວາມຖີ່ (ເປົ້າໝາຍ: 80-100 Hz ທີ່ຊ່ວງ 1 ແມັດ)
• ການກວດສອບຄວາມຊື່ຂອງລາງລົດໄຟ (ຄວາມທົນທານ: ±1 ມມ ໃນຄວາມຍາວ 2 ແມັດ)
• ການທົດສອບ ESR ຂອງຕົວເກັບປະຈຸໄຟຟ້າຂອງກະດານຄວບຄຸມ (ເປົ້າໝາຍ:

ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນການກວດສອບທີ່ບໍ່ຈະແຈ້ງ. ພວກມັນແມ່ນຕົວຊີ້ວັດທີ່ສາມາດວັດແທກໄດ້ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ຂ້ອຍຄາດຄະເນອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອົງປະກອບໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ ±6 ເດືອນ. ເມື່ອຂ້ອຍເຫັນກະແສໄຟຟ້າມໍເຕີເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 1.4A, ຂ້ອຍຮູ້ວ່າແບຣິ່ງເລີ່ມຕິດ. ຂ້ອຍສາມາດກຳນົດເວລາປ່ຽນແທນໄດ້ໃນລະຫວ່າງການໄປຢ້ຽມຢາມສັນຍາຄັ້ງຕໍ່ໄປ, ບໍ່ແມ່ນເວລາ 2 ໂມງເຊົ້າເມື່ອປະຕູຕິດຂັດ.

ຂ້ອຍໄດ້ເຫັນສະຖານທີ່ຕ່າງໆທີ່ນຳໃຊ້ວິທີການນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນການເປັນເຈົ້າຂອງທັງໝົດລົງ 60% ໃນໄລຍະເວລາ 10 ປີ. ນັ້ນບໍ່ແມ່ນການຕະຫຼາດ - ນັ້ນແມ່ນຄວາມເປັນຈິງດ້ານວິສະວະກຳ.

3. ການຄິດໄລ່ຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນ (ROI): ການວິເຄາະຕົ້ນທຶນ 5 ປີ ຂອງການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນ ທຽບກັບ ການບຳລຸງຮັກສາແບບຕອບສະໜອງ

ຂ້າພະເຈົ້າຂໍຍົກຕົວຢ່າງທີ່ແນ່ນອນຈາກລູກຄ້າທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເຄີຍເຮັດວຽກນຳໃນປີກາຍນີ້. ໂຮງໝໍຂະໜາດກາງທີ່ມີປະຕູເລື່ອນອັດຕະໂນມັດ 12 ປະຕູ - ທັງໝົດໃຊ້ຕົວປະຕິບັດການຄ້າຍຄືກັບຊຸດ YF200 ຂອງພວກເຮົາ. ພວກເຂົາບໍ່ມີໂຄງການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນ. ໃນໄລຍະ 5 ປີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາເບິ່ງຄືແນວນີ້:

ປີ	ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາແບບປະຕິກິລິຍາ (ຕົວຈິງ)	ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ PM ໂດຍປະມານ (ສັນຍາ)	ຊົ່ວໂມງຢຸດເຮັດວຽກ (ຕອບສະໜອງ)	ຊົ່ວໂມງຢຸດເຮັດວຽກໂດຍປະມານ (PM)
ປີ 1	$2,100	$1,200	8	2
ປີ 2	3,800 ໂດລາ	$1,200	14	2
ປີ 3	5,400 ໂດລາ	$1,200	22	2
ປີທີ 4	7,100 ໂດລາ	$1,200	30	2
ປີທີ 5	9,800 ໂດລາ	$1,200	40	2
ທັງໝົດ	$28,200	6,000 ໂດລາ	114 ຊົ່ວໂມງ	10 ຊົ່ວໂມງ

ຮູບແບບດັ່ງກ່າວແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີປະຕິກິລິຍາເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ເພາະວ່າຄວາມລົ້ມເຫຼວແຕ່ລະຄັ້ງເຮັດໃຫ້ອົງປະກອບທີ່ຢູ່ຕິດກັນເຄັ່ງຕຶງ. ແບຣິ່ງທີ່ຖືກຍຶດຈະເຮັດໃຫ້ສາຍແອວເສຍຫາຍ, ເຊິ່ງຫຼັງຈາກນັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ລາງລົດໄຟບໍ່ສອດຄ່ອງ, ເຊິ່ງຫຼັງຈາກນັ້ນເຮັດໃຫ້ມໍເຕີໂຫຼດເກີນ. ຮອດປີທີ 5, ພວກເຂົາໄດ້ປ່ຽນຜູ້ປະຕິບັດງານທັງໝົດແທນທີ່ຈະເປັນພຽງແຕ່ອົງປະກອບເທົ່ານັ້ນ. ດ້ວຍສັນຍາປ້ອງກັນ, ພວກເຂົາຈະໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດ 6,000 ໂດລາ ແລະ ມີເວລາຢຸດເຮັດວຽກຂອງປະຕູໜ້ອຍລົງ 104 ຊົ່ວໂມງ - ສຳຄັນຫຼາຍໃນໂຮງໝໍທີ່ທຸກໆນາທີຂອງການເຂົ້າທີ່ຖືກບລັອກສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການໄຫຼຂອງຄົນເຈັບ.

ຂ້ອຍໄດ້ເຮັດຊ້ຳການວິເຄາະນີ້ໃນສະຖານທີ່ຫຼາຍກວ່າ 30 ແຫ່ງ, ແລະ ROI ແມ່ນ 4:1 ຫຼືດີກວ່ານັ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ສິ່ງສຳຄັນແມ່ນການໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຕໍ່ສັນຍາກ່ອນທີ່ຈະເກີດຄວາມລົ້ມເຫຼວຄັ້ງທຳອິດ.

4. ຂອບເຂດດ້ານວິຊາການຂອງການກວດກາປະຈຳປີທີ່ເໝາະສົມ: ສິ່ງທີ່ຂ້ອຍກວດສອບຕົວຈິງ

ເມື່ອຂ້ອຍຝຶກອົບຮົມຊ່າງເຕັກນິກບໍລິການຂອງພວກເຮົາ, ຂ້ອຍເນັ້ນໜັກວ່າການໄປຢ້ຽມຢາມບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນບໍ່ແມ່ນການອອກກຳລັງກາຍແບບ "ເບິ່ງແລະເບິ່ງ". ມັນເປັນຂະບວນການເກັບກຳຂໍ້ມູນຢ່າງເປັນລະບົບ. ນີ້ແມ່ນລາຍການກວດສອບທີ່ແນ່ນອນທີ່ຂ້ອຍໃຊ້ສຳລັບທຸກໆພະນັກງານປະຕູອັດຕະໂນມັດການກວດກາ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ YF200 ຂອງພວກເຮົາ ຫຼື ໜ່ວຍຂອງຄູ່ແຂ່ງ:

1. ການກວດສອບຄວາມປອດໄພດ້ານໄຟຟ້າ: ວັດແທກຄວາມຕ້ານທານຂອງພື້ນດິນ (
2. ການວິນິດໄສກະດານຄວບຄຸມແລ່ນໂໝດການທົດສອບຕົນເອງ, ບັນທຶກລະຫັດຄວາມຜິດພາດ, ວັດແທກ ESR ຂອງຕົວເກັບປະຈຸ, ກວດສອບການກັດກ່ອນໃນຂໍ້ຕໍ່ຂອງຕົວເຊື່ອມ.
3. ການທົດສອບປະສິດທິພາບມໍເຕີວັດແທກກະແສໄຟຟ້າທີ່ບໍ່ມີການໂຫຼດ, ກະແສໄຟຟ້າໂຫຼດ, ແລະ ກະແສໄຟຟ້າຢຸດ. ປຽບທຽບກັບສະເປັກຂອງໂຮງງານ (ສຳລັບ YF200: 0.8A ບໍ່ມີການໂຫຼດ, 1.2A ໂຫຼດ, 3.5A ຢຸດ).
4. ການປັບທຽບຕົວເຂົ້າລະຫັດກວດສອບຈຳນວນກຳມະຈອນຕໍ່ການປະຕິວັດ, ກວດສອບກຳມະຈອນທີ່ຫາຍໄປ, ທຳຄວາມສະອາດເຊັນເຊີແສງ.
5. ການກວດກາສາຍແອວ ແລະ ລູກລໍ້ວັດແທກຄວາມຕຶງດ້ວຍເຄື່ອງວັດແທກຄວາມຖີ່, ກວດສອບການສວມໃສ່ຂອງແຂ້ວ, ກວດສອບການຈັດລຽນຂອງລໍ້ພາຍໃນ 0.5 ມມ.
6. ການປະເມີນເສັ້ນທາງ ແລະ ຮົ້ວເຮັດຄວາມສະອາດເສັ້ນທາງ, ວັດແທກການສວມໃສ່ຂອງລູກກິ້ງ (ປ່ຽນໃໝ່ຖ້າຈຸດຮາບພຽງ >1 ມມ), ກວດສອບການຜິດຮູບຂອງເສັ້ນທາງ.
7. ການຢັ້ງຢືນເຊັນເຊີຄວາມປອດໄພທົດສອບລະດັບເຊັນເຊີໂຟໂຕອີເລັກທຣິກ (ເປົ້າໝາຍ: 2m ± 0.1m), ກວດສອບເວລາຕອບສະໜອງ (
8. ການບັນທຶກຈຳນວນຮອບວຽນບັນທຶກຮອບວຽນທັງໝົດນັບຕັ້ງແຕ່ການໄປຢ້ຽມຢາມຄັ້ງສຸດທ້າຍ, ປະເມີນອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍັງເຫຼືອໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນ MTBF ຂອງຜູ້ຜະລິດ.

ຂ້ອຍບອກທີມງານຂອງຂ້ອຍສະເໝີວ່າ: "ຖ້າເຈົ້າບໍ່ວັດແທກມັນ, ເຈົ້າກຳລັງຄາດເດົາຢູ່." ທຸກໆຈຸດຂໍ້ມູນຈະຖືກນຳໄປໃຊ້ໃນບົດລາຍງານການບໍລິການທີ່ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ສາມາດໃຊ້ສຳລັບການວາງແຜນທຶນ. ເມື່ອຂ້ອຍເຫັນກະແສໄຟຟ້າມໍເຕີມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 3 ຄັ້ງ, ຂ້ອຍສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ດ້ວຍຄວາມຖືກຕ້ອງ 90% ວ່າມໍເຕີຈະຕ້ອງການປ່ຽນແທນພາຍໃນ 6 ເດືອນ. ສິ່ງນັ້ນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ມີເວລາວາງແຜນງົບປະມານສຳລັບມັນ, ແທນທີ່ຈະຕ້ອງພະຍາຍາມຫາເງິນທຶນສຸກເສີນ.

ລະດັບລາຍລະອຽດນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຂ້ອຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີສັນຍາປະຈຳປີແທນທີ່ຈະເປັນການຢ້ຽມຢາມແບບບໍ່ເປັນທາງການ. ທ່ານບໍ່ສາມາດສ້າງຂໍ້ມູນແນວໂນ້ມຈາກການກວດກາຄັ້ງດຽວໄດ້. ທ່ານຕ້ອງການການປຽບທຽບແບບປີຕໍ່ປີເພື່ອຈັບການເສື່ອມສະພາບທີ່ຊ້າໆ.

5. ຂໍ້ຜິດພາດທົ່ວໄປໃນສັນຍາການບໍລິການ: ສິ່ງທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຮຽນຮູ້ຈາກຂໍ້ຕົກລົງຫຼາຍກວ່າ 500 ສະບັບ

ຂ້ອຍໄດ້ທົບທວນສັນຍາການບໍລິການຫຼາຍຮ້ອຍສະບັບ - ທັງຂອງພວກເຮົາ ແລະ ຂອງຄູ່ແຂ່ງ - ແລະ ຂ້ອຍໄດ້ເຫັນຄວາມຜິດພາດດຽວກັນເກີດຂຶ້ນຊ້ຳໆ. ນີ້ແມ່ນສາມຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ຂ້ອຍເຕືອນຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ກ່ຽວກັບ:

ຂໍ້ຜິດພາດທີ 1: ຂອບເຂດວຽກງານທີ່ບໍ່ຊັດເຈນສັນຍາຫຼາຍສະບັບກ່າວວ່າ "ກວດສອບ ແລະ ຫລໍ່ລື່ນ" ໂດຍບໍ່ໄດ້ລະບຸວ່ານັ້ນໝາຍຄວາມວ່າແນວໃດ. ຂ້ອຍເຄີຍເຫັນຊ່າງເຕັກນິກສີດນ້ຳມັນໃສ່ລາງລົດໄຟ ແລະ ເອີ້ນວ່າສຳເລັດແລ້ວ. ສັນຍາທີ່ເໝາະສົມຄວນລະບຸທຸກອົງປະກອບທີ່ຕ້ອງກວດສອບ, ພ້ອມດ້ວຍເງື່ອນໄຂທີ່ວັດແທກໄດ້. ຕົວຢ່າງ, "ວັດແທກຄວາມຕຶງຂອງສາຍແອວໂດຍໃຊ້ເຄື່ອງວັດແທກຄວາມຖີ່ ແລະ ປັບເປັນ 80-100 Hz" ແມ່ນສະເພາະ. "ກວດສອບສາຍແອວ" ບໍ່ແມ່ນ.

ຂໍ້ຜິດພາດທີ 2: ບໍ່ລວມເອົາການກວດວິນິດໄສທາງໄຟຟ້າບາງສັນຍາກວມເອົາພຽງແຕ່ຊິ້ນສ່ວນກົນຈັກ - ລາງລົດໄຟ, ລູກກິ້ງ, ສາຍແອວ - ແຕ່ບໍ່ສົນໃຈກະດານຄວບຄຸມ ແລະ ມໍເຕີ. ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ 60% ຂອງຄວາມລົ້ມເຫຼວເກີດຂຶ້ນໃນຜູ້ປະຕິບັດງານທີ່ທັນສະໄໝ. ຂ້າພະເຈົ້າສະເຫມີຢືນຢັນວ່າການທົດສອບທາງໄຟຟ້າແມ່ນລວມຢູ່, ໂດຍສະເພາະການວັດແທກ ESR ຂອງຕົວເກັບປະຈຸ ແລະ ການບັນທຶກແຮງດັນ.

ຂໍ້ຜິດພາດທີ 3: ບໍ່ມີການລາຍງານຂໍ້ມູນຖ້າຊ່າງເຕັກນິກບໍ່ໄດ້ຂຽນບົດລາຍງານການວັດແທກໄວ້, ເຈົ້າກໍ່ບໍ່ມີວິທີຕິດຕາມແນວໂນ້ມໄດ້. ຂ້ອຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທີມງານຂອງພວກເຮົາສະໜອງບົດລາຍງານດິຈິຕອນທີ່ມີຄ່າກ່ອນ/ຫຼັງສຳລັບທຸກໆຕົວຊີ້ວັດ. ນີ້ຈະກາຍເປັນພື້ນຖານຫຼັກຖານຂອງເຈົ້າສຳລັບການຮຽກຮ້ອງການຮັບປະກັນ ຫຼື ການຮ້ອງຂໍການທົດແທນທຶນ.

ຂ້ອຍຍັງແນະນຳໃຫ້ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ຂໍຕົວຢ່າງບົດລາຍງານກ່ອນທີ່ຈະເຊັນ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການບໍ່ສາມາດສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນວ່າເຂົາເຈົ້າຈະສົ່ງຫຍັງ, ນັ້ນແມ່ນສັນຍານເຕືອນໄພ.Ningbo Yufan Beifan ປະຕູອັດຕະໂນມັດ Co., Ltd., ພວກເຮົາສະໜອງແມ່ແບບລ່ວງໜ້າເພື່ອບໍ່ໃຫ້ມີຄວາມກຳຈັດຄວາມບໍ່ແນ່ນອນ.

6. ການເຊື່ອມໂຍງການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນເຂົ້າກັບລະບົບການຄຸ້ມຄອງອາຄານ (BMS)

ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ທັນສະໄໝກຳລັງກ້າວໄປສູ່ການຄຸ້ມຄອງອາຄານແບບປະສົມປະສານ, ແລະ ຜູ້ປະຕິບັດການປະຕູອັດຕະໂນມັດແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງລະບົບນິເວດນັ້ນເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ຂ້ອຍໄດ້ເຮັດວຽກໃນໂຄງການທີ່ຈຳນວນຮອບວຽນ, ກະແສໄຟຟ້າຂອງມໍເຕີ, ແລະ ບັນທຶກຄວາມຜິດພາດຂອງຜູ້ປະຕິບັດການປະຕູຖືກປ້ອນໂດຍກົງເຂົ້າໃນແຜງຄວບຄຸມ BMS. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ສາມາດເຫັນຂໍ້ມູນສຸຂະພາບໃນເວລາຈິງພ້ອມກັບຕົວຊີ້ວັດ HVAC ແລະ ໄຟສ່ອງສະຫວ່າງ.

ຕົວຢ່າງ, ຕົວປະຕິບັດການ YF200 ຂອງພວກເຮົາມີອິນເຕີເຟດ Modbus RTU ທີ່ສົ່ງອອກສັນຍານ:

• ຈຳນວນຮອບວຽນທັງໝົດ (ສາມາດຕັ້ງຄ່າໃໝ່ໄດ້ ແລະ ບໍ່ສາມາດຕັ້ງຄ່າໃໝ່ໄດ້)
• ກະແສໄຟຟ້າມໍເຕີ (ທັນທີ ແລະ ຈຸດສູງສຸດ)
• ລະຫັດຄວາມຜິດພາດ 10 ອັນສຸດທ້າຍພ້ອມດ້ວຍເວລາປະທັບ
• ອຸນຫະພູມປະຕິບັດການ (ເຊັນເຊີພາຍໃນ)
• ສະຖານະຄວາມຕຶງຂອງສາຍແອວ (ຄິດໄລ່ຈາກການໂຫຼດຂອງມໍເຕີ)

ເມື່ອປະສົມປະສານກັບ BMS, ທ່ານສາມາດຕັ້ງຄ່າການແຈ້ງເຕືອນໄດ້: ຖ້າກະແສໄຟຟ້າມໍເຕີເກີນ 1.5A ເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ 5 ວິນາທີ, ໃຫ້ສົ່ງອີເມວຫາສູນບຳລຸງຮັກສາ. ຖ້າຈຳນວນຮອບວຽນເກີນ 500,000 ຮອບໂດຍບໍ່ມີການໄປບໍລິການ, ໃຫ້ລາຍງານມັນເພື່ອກວດກາ. ສິ່ງນີ້ປ່ຽນການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນຈາກກິດຈະກຳທີ່ອີງໃສ່ປະຕິທິນໄປເປັນການບຳລຸງຮັກສາທີ່ອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂ.

ຂ້ອຍເຄີຍເຫັນສະຖານທີ່ຕ່າງໆຫຼຸດຜ່ອນການໄປໃຊ້ບໍລິການທີ່ບໍ່ຈຳເປັນລົງ 30% ໂດຍໃຊ້ວິທີການນີ້, ເພາະວ່າເຂົາເຈົ້າສົ່ງຊ່າງເຕັກນິກໄປເມື່ອຂໍ້ມູນຊີ້ບອກເຖິງບັນຫາເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ວິທີນີ້ຈະເຮັດວຽກໄດ້ພຽງແຕ່ຖ້າທ່ານມີຂໍ້ມູນພື້ນຖານຈາກການກວດກາປະຈຳປີເພື່ອປັບຄ່າຂອບເຂດ.

ສຳລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການລວມເອົາຜູ້ປະກອບການປະຕູເຂົ້າໃນລະບົບອາຄານອັດສະລິຍະ, ຂ້າພະເຈົ້າຂໍແນະນຳໃຫ້ອ່ານຄູ່ມືນີ້ກ່ຽວກັບການເຊື່ອມໂຍງ BMS ຂອງປະຕູອັດຕະໂນມັດຈາກບໍລິສັດ Building Management Systems Inc., ແລະບົດຄວາມ FacilitiesNet ນີ້ກ່ຽວກັບຍຸດທະສາດການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນ.

7. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂ້າມປີ: ຂໍ້ມູນຕົວຈິງຈາກຊ່ອງຫວ່າງ 3 ປີ

ຂ້ອຍມີລູກຄ້າຄົນໜຶ່ງ—ຮ້ານຄ້າປີກທີ່ມີ 50 ປະຕູ—ຜູ້ທີ່ຕັດສິນໃຈຂ້າມການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນເປັນເວລາໜຶ່ງປີເພື່ອປະຢັດເງິນ 6,000 ໂດລາ. ຂ້ອຍໄດ້ເຕືອນເຂົາເຈົ້າແລ້ວ, ແຕ່ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບງົບປະມານໄດ້ຖືກເຮັດແລ້ວ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ:

• ປີ 1 (ມີ PM): ການໂທບໍລິການ 2 ຄັ້ງ, ລາຄາທັງໝົດ $1,200. ບໍ່ມີຄວາມລົ້ມເຫຼວສຸກເສີນໃດໆ.
• ປີ 2 (ບໍ່ມີ PM): ການໂທສຸກເສີນ 11 ຄັ້ງ, ລວມມູນຄ່າ 4,800 ໂດລາ. ປະຕູສາມບານບໍ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ໝົດເປັນເວລາ 2+ ມື້.
• ປີ 3 (ບໍ່ມີ PM): ການໂທສຸກເສີນ 19 ຄັ້ງ, ລວມມູນຄ່າ 8,200 ໂດລາ. ຕ້ອງມີຜູ້ປະຕິບັດການສອງຄົນຖືກປ່ຽນແທນທັງໝົດ (1,800 ໂດລາຕໍ່ຄົນ).

ໂດຍລວມແລ້ວ, ພວກເຂົາໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍ 14,200 ໂດລາໃນໄລຍະສອງປີໂດຍບໍ່ມີ PM, ທຽບກັບປະມານ 2,400 ໂດລາຖ້າພວກເຂົາຍັງຮັກສາສັນຍາ. ນັ້ນແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 6 ເທົ່າ. ແລະເວລາທີ່ຢຸດເຮັດວຽກ? ຫຼາຍກວ່າ 100 ຊົ່ວໂມງຂອງການເຂົ້າທີ່ຖືກບລັອກໃນລະຫວ່າງເວລາເຮັດວຽກ.

ຂ້ອຍແບ່ງປັນເລື່ອງນີ້ເພາະວ່າການປະຫຍັດຈາກການຂ້າມປີໜຶ່ງນັ້ນເປັນພາບລວງຕາ. ການເສື່ອມໂຊມບໍ່ໄດ້ຢຸດຊົ່ວຄາວ - ມັນເລັ່ງຂຶ້ນ. ອົງປະກອບທີ່ຈະຢູ່ໄດ້ 10 ປີພາຍໃຕ້ PM ຈະລົ້ມເຫຼວໃນ 3-4 ປີຖ້າບໍ່ມີມັນ. ການຄິດໄລ່ແມ່ນບໍ່ສາມາດໃຫ້ອະໄພໄດ້.

ສຳລັບການວິເຄາະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕະຫຼອດວົງຈອນຊີວິດທີ່ເລິກເຊິ່ງກວ່າ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງບົດຄວາມວິສະວະກຳໂຮງງານນີ້ກ່ຽວກັບຕົ້ນທຶນວົງຈອນຊີວິດ.

8. ການສ້າງຄູ່ຮ່ວມງານກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂອງທ່ານ: ສິ່ງທີ່ຂ້ອຍແນະນຳ

ສຸດທ້າຍ, ຂ້າພະເຈົ້າຢາກເວົ້າກ່ຽວກັບສາຍພົວພັນລະຫວ່າງຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ. ສັນຍາການບໍລິການຄວນເປັນການຮ່ວມມື, ບໍ່ແມ່ນການເຮັດທຸລະກຳ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າແນະນຳໃຫ້ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ຊອກຫາ:

• ຄວາມໂປ່ງໃສຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຄວນແບ່ງປັນບັນຊີກວດສອບການກວດກາ, ເກນການວັດແທກ ແລະ ຮູບແບບການລາຍງານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນ.
• ການຝຶກອົບຮົມຖາມວ່າພວກເຂົາໃຫ້ການຝຶກອົບຮົມຂັ້ນພື້ນຖານແກ່ທີມງານບຳລຸງຮັກສາພາຍໃນຂອງທ່ານຫຼືບໍ່. ຂ້ອຍມັກໃຊ້ເວລາ 30 ນາທີເພື່ອສະແດງໃຫ້ພະນັກງານສະຖານທີ່ເຫັນວິທີການກວດສອບຄວາມຕຶງຂອງສາຍແອວ ແລະ ເຮັດຄວາມສະອາດລໍ້ encoder—ວຽກງ່າຍໆທີ່ຍືດເວລາລະຫວ່າງການມາຢ້ຽມຢາມແບບມືອາຊີບ.
• ມີອາໄຫຼ່ຮັບປະກັນວ່າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການມີອາໄຫຼ່ທົ່ວໄປສຳລັບຮຸ່ນປະຕິບັດການຂອງທ່ານ. ສຳລັບ YF200 ຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາຮັກສາອັດຕາການຕື່ມອາໄຫຼ່ 95% ພາຍໃນ 24 ຊົ່ວໂມງ.
• ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂໍ້ມູນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຂໍ້ມູນການກວດກາ. ຂ້ອຍສະໜອງຂໍ້ມູນດິຈິຕອນຂອງບົດລາຍງານການບໍລິການທັງໝົດໃຫ້ລູກຄ້າ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງມີປະຫວັດທີ່ສົມບູນສຳລັບການຮຽກຮ້ອງການຮັບປະກັນ ຫຼື ມູນຄ່າການຂາຍຄືນ.

ຂ້ອຍໄດ້ເຫັນຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີທີ່ສຸດເມື່ອຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ປະຕິບັດຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າຄືກັບເປັນສ່ວນຂະຫຍາຍຂອງທີມງານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ແບ່ງປັນຮູບແບບການຈະລາຈອນຂອງສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ, ເວລາການນຳໃຊ້ສູງສຸດ, ແລະການປັບປຸງໃໝ່ທີ່ຈະມາເຖິງ. ສະພາບການນັ້ນຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຮົາປັບແຕ່ງຕາຕະລາງການບຳລຸງຮັກສາ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານຮູ້ວ່າປະຕູຈະມີການຈະລາຈອນເພີ່ມຂຶ້ນ 50% ໃນຊ່ວງເທດສະການວັນພັກ, ພວກເຮົາສາມາດກຳນົດເວລາການກວດກາກາງປີແທນທີ່ຈະລໍຖ້າການຢ້ຽມຢາມປະຈຳປີ.

ຖ້າທ່ານກຳລັງພິຈາລະນາໂຄງການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນ, ຂ້າພະເຈົ້າຂໍແນະນຳໃຫ້ທ່ານເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍປະຕູດຽວ ຫຼື ກຸ່ມນ້ອຍໆ. ຕິດຕາມຂໍ້ມູນເປັນເວລາໜຶ່ງປີ, ປຽບທຽບກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນອະດີດຂອງທ່ານ, ແລະ ຈາກນັ້ນຂະຫຍາຍຂະໜາດ. ຫຼັກຖານແມ່ນລົ້ນເຫຼືອ:ການບຳລຸງຮັກສາແບບປ້ອງກັນຂອງຜູ້ປະຕິບັດງານປະຕູອັດຕະໂນມັດບໍ່ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ - ມັນແມ່ນການລົງທຶນທີ່ມີຜົນຕອບແທນທີ່ຮັບປະກັນ.

ສຳລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຜະລິດຕະພັນ ແລະ ສັນຍາການບໍລິການຂອງພວກເຮົາ, ເຂົ້າເບິ່ງທີ່ໜ້າຜະລິດຕະພັນ or ຕິດຕໍ່ຂ້ອຍໂດຍກົງຂ້ອຍຍິນດີທີ່ຈະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງສະຖານທີ່ຂອງເຈົ້າສະເໝີ.

ຄຳຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ

---

ບັດຜູ້ຂຽນ:ເອດີສັນ – ຜູ້ຈັດການຝ່າຍຂາຍ, ບໍລິສັດ ປະຕູອັດຕະໂນມັດ Ningbo Yufan Beifan Automatic Door Co., Ltd. ດ້ວຍປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 10 ປີໃນອຸດສາຫະກໍາປະຕູອັດຕະໂນມັດ, ຂ້າພະເຈົ້າມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ເພີ່ມປະສິດທິພາບຂອງລະບົບປະຕູຜ່ານໂຄງການບໍາລຸງຮັກສາປ້ອງກັນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍຂໍ້ມູນ.ຕິດຕໍ່ຂ້ອຍສຳລັບການປຶກສາຫາລືໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານການບຳລຸງຮັກສາປະຕູຂອງສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ.

---